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廊坊購房合同抵押貸款-購房協(xié)議抵押貸款-按揭房抵押貸款
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與無抵押貸款和經(jīng)營貸款相比，房屋抵押貸款利息低并且額度高，這簡直是需要大額貸款的借款人的烏托邦啊。但是，愿望是美好的，能否實現(xiàn)愿望卻是另一碼事。申請房屋抵押貸款，4大點一定要銘記。
第一大點：抵押他人房產(chǎn)的話一定要征得同意
“我父母（或者某親戚）名下有房產(chǎn)，我可以把那個房抵押來申請貸款嗎？”這樣的問題，實際上是可以的。除了本人名下的房產(chǎn)以外，借款人所提供的他人名下的房產(chǎn)也是同樣可以獲得銀行的認可的。但是，為了避免發(fā)生法律糾紛，抵押他人名下的房產(chǎn)時，需要征求得到房屋所有權(quán)人的同意，同時并出具同意抵押的相關(guān)聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對此沒有疑慮。若是你沒經(jīng)過房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會拒絕你的申請的。
第二大點：你的信用記錄是否良好廊坊購房合同抵押貸款-購房協(xié)議抵押貸款-按揭房抵押貸款
房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是：當借款人長期沒有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會以拍賣抵押房屋的方式來彌補經(jīng)濟的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，一般都會選擇信譽較好的借款人進行合作。如果你在在兩年之內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那么估計你申請起來就難死了，沒戲！
第三大點：你是否有足夠的還款能力
銀行在審批貸款時，除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒有一份穩(wěn)定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無法提供銀行流水，一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，認為不具備申請房屋抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請資格也不具備。
第四大點：抵押的房產(chǎn)有沒有變現(xiàn)的能力
一般來講，抵押給銀行的房產(chǎn)都要有變現(xiàn)的能力，否則銀行是不會接受你的申請的。舉個例子來講，你打算拿一個40多年快要倒塌的危房去抵押給銀行，你那不是找抽嘛！銀行把貸款放給你那才奇怪呢！一般來講，有幾種房屋的變現(xiàn)能力都不是很好，一般很難獲得銀行的認可。下面就來說一說這5種。第一種尚未結(jié)清貸款的按揭房（這種房小貸機構(gòu)還是能做的）；第二種是無產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房（這種房基本做不了）；第三種是房齡較長在20年以上，房屋面積很小在50平米一下；第四種就是購買未滿5年期的經(jīng)濟適用房；第五種就是部分已購公房。
提示：每個小額貸款公司都是在發(fā)放的貸款里扣除利息的。
公司：廊坊小額貸款公司
聯(lián)系人：李經(jīng)理 電話：0316-5961846 15373260100
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