詳細(xì)信息
廊坊購(gòu)房合同抵押貸款-廊坊貸款房抵押貸款
廊坊小額貸款公司辦理各種房產(chǎn)抵押貸款 按揭房貸款 汽車抵押貸款(不押車） 物資抵押貸款 咨詢電話：0316-5961846 15373260100 李經(jīng)理
與無(wú)抵押貸款和經(jīng)營(yíng)貸款相比，房屋抵押貸款利息低并且額度高，這簡(jiǎn)直是需要大額貸款的借款人的烏托邦啊。但是，愿望是美好的，能否實(shí)現(xiàn)愿望卻是另一碼事。申請(qǐng)房屋抵押貸款，4大點(diǎn)一定要銘記。
第一大點(diǎn)：抵押他人房產(chǎn)的話一定要征得同意
“我父母（或者某親戚）名下有房產(chǎn)，我可以把那個(gè)房抵押來(lái)申請(qǐng)貸款嗎？”這樣的問(wèn)題，實(shí)際上是可以的。除了本人名下的房產(chǎn)以外，借款人所提供的他人名下的房產(chǎn)也是同樣可以獲得銀行的認(rèn)可的。但是，為了避免發(fā)生法律糾紛，抵押他人名下的房產(chǎn)時(shí)，需要征求得到房屋所有權(quán)人的同意，同時(shí)并出具同意抵押的相關(guān)聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對(duì)此沒(méi)有疑慮。若是你沒(méi)經(jīng)過(guò)房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會(huì)拒絕你的申請(qǐng)的。
第二大點(diǎn)：你的信用記錄是否良好
房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是：當(dāng)借款人長(zhǎng)期沒(méi)有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會(huì)以拍賣抵押房屋的方式來(lái)彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時(shí)候，會(huì)特別看重借款人的信用記錄，廊坊購(gòu)房合同抵押貸款-廊坊貸款房抵押貸款一般都會(huì)選擇信譽(yù)較好的借款人進(jìn)行合作。如果你在在兩年之內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)逾期超過(guò)3次，或者是累積逾期超過(guò)6次的用戶，那么估計(jì)你申請(qǐng)起來(lái)就難死了，沒(méi)戲！
第三大點(diǎn)：你是否有足夠的還款能力
銀行在審批貸款時(shí)，除了會(huì)考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒(méi)有一份穩(wěn)定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無(wú)法提供銀行流水，一般都會(huì)被銀行認(rèn)定為還款能力堪憂的人，認(rèn)為不具備申請(qǐng)房屋抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請(qǐng)資格也不具備。
第四大點(diǎn)：抵押的房產(chǎn)有沒(méi)有變現(xiàn)的能力
一般來(lái)講，抵押給銀行的房產(chǎn)都要有變現(xiàn)的能力，否則銀行是不會(huì)接受你的申請(qǐng)的。舉個(gè)例子來(lái)講，你打算拿一個(gè)40多年快要倒塌的危房去抵押給銀行，你那不是找抽嘛！銀行把貸款放給你那才奇怪呢！一般來(lái)講，有幾種房屋的變現(xiàn)能力都不是很好，一般很難獲得銀行的認(rèn)可。下面就來(lái)說(shuō)一說(shuō)這5種。第一種尚未結(jié)清貸款的按揭房（這種房小貸機(jī)構(gòu)還是能做的）；第二種是無(wú)產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房（這種房基本做不了）；第三種是房齡較長(zhǎng)在20年以上，房屋面積很小在50平米一下；第四種就是購(gòu)買未滿5年期的經(jīng)濟(jì)適用房；第五種就是部分已購(gòu)公房。
提示：每個(gè)小額貸款公司都是在發(fā)放的貸款里扣除利息的。
公司：廊坊小額貸款公司
聯(lián)系人：李經(jīng)理 電話：0316-5961846 15373260100
公司網(wǎng)站：www.xnhtdaikuan.com www.lfdaikan.com http://langfangdaikuan.51sole.com
公司地址：河北省廊坊市廣陽(yáng)區(qū)廣陽(yáng)道220號(hào)
廊坊購(gòu)房合同抵押貸款-廊坊貸款房抵押貸款
